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    5.6億!不出所料,這個金茂府又賣“爆”了!

    http://www.wecaremedical.net      2022/9/16 16:20:00      住在龍城      評論: 0

    太原到底容不容得下第二座金茂府?答案揭曉。

    01

    又是一座金茂府,爆了!

    當你還在質疑太原第二座金茂府是多余的時候。

    9月10日,濱河金茂府用一份亮眼的成績單回應了所有人,熱銷5.6億元,成交均價超2萬元/㎡,憑借極致的產品力,價格超過3.4萬元/㎡,再次印證“逢府必熱銷”的金茂府現象。

    這里面有兩個非常關鍵的問題:

    第一,你有多久沒有聽到太原樓市傳來勁爆銷售的信息了?

    據統計數據顯示,2022上半年太原房地產市場商品住宅成交面積達到174萬㎡,同比下降44%,均價為11082元/㎡,同比下降5%。

    市場整體處在供大于求的局面,尤其是高端市場,在多數單價較高樓盤都習慣了月銷個位數、一把手都數不滿的行情下,為何會半路殺出個“程咬金”?

    在市場最冷的時候,忽然上演行情逆轉,濱河金茂府本次所推出的210㎡~400㎡大平層產品,幾近被一搶而空。

    第二,作為一個終極置業樓盤,濱河金茂府從入市到開盤僅用了短短58天。

    就是我們陪孩子度過暑假的那兩個月,蓄客時間極短,卻絲毫不妨礙金茂府所自帶的流量,憑什么?

    濱河金茂府開盤現場實拍

    在市場最壞的時候,為何金茂府卻成了人人都想沖?人人都心心念念的品牌?

    只有更好的產品和項目才能穿越周期,打破觀望,進而成為太原樓市風向標。

    02

    這可能是我見過最直男的開發商。

    你見過明明還沒交付卻一年兩次打開工地大門,接受媒體、業主檢驗的開發商?金茂府曾在2021年兩次打開工地大門,將工地的秘密全盤托出,屬實給業主看爽了!

    又或者是經常邀約客戶線下交流,“在太原,你到底想要怎樣的生活方式?”就好比過節不懂女孩喜歡什么禮物,直男們就會掀起一波攻勢:你到底想要什么?我給你買……直男希望給到你最心儀的。

    以上都是發生在金茂府太原的真實故事,從2020年太原第一座金茂府入市,金茂府的一系列操作,其“直男”人設逐漸得以彰顯。

    彼時金茂府在太原的名氣還沒有這么大,大家對他的品牌理念很模糊,對于其科技住宅的理解也更多是心存質疑。

    當市場質疑金茂府科技的時候,金茂府并沒有像大多數開發商耍??谏嘀畡?,而是打開工地大門,主動把業主和媒體叫來....

    這里要注意了,工地普遍是大門緊閉、四周圍擋林立”的姿態。因為從施工環境、工藝細節就能看出來一個房子的好壞,所以談到工地開發商往往會避而不談。

    因為在龍城金茂府工地不僅可以看到環境情況,還可以看到他的工藝細節,以及讓金茂府科技系統長盛不衰的秘訣——毛細管網、新風系統等

    龍城金茂府工地開放實拍

    若不是親眼所見我是萬萬不敢相信,僅僅是一道墻面的鋪設,也得十道工序;

    老百姓最關心的衛生間防水,金茂府也是十幾道做法,并且采用了雙層防水;

    為了避免聽到樓上沖水轟隆隆的響聲,金茂府采用了同層排水系統,有效減少日后排水時的噪音;

    其科技系統復雜其且龐大的施工過程更是令人咂舌,譬如讓金茂府室溫保持在人體最舒適區間的秘密,原因是分布在墻面及地面的毛細管網。

    ……

    從施工過程就能夠看出來,金茂府為了給業主提供以綠色、健康為底色的生活方式,煞費苦心。而這也就是“直男”最香的地方,不像其他男孩又送花、又送包包滿足虛榮心,而是在日積月累的生活當中,一個不經意的細節,原來他一直在守護著你、悉心維護你生活中的點點滴滴。

    據說,金茂府始終秉承著四大標準——核心城市、核心土地、核心資源、高凈值人群,堅持八大價值基因:品牌、圈層、擇址、科技、戶型、精工、園林、配套,所以幾乎每一座金茂府,都成為所在城市高端項目的代表之一。

    說完精工,我們再說說對于高端樓盤更重要的地段和圈層服務,“直男”金茂府所帶來的驚喜也完全是預期之外的。

    秉承非中心不入駐的拿地原則,兩座金茂府均占據了城市核心土地資源。

    當各大高端樓盤鼓吹自己地段潛力的時候,龍城金茂府周邊地鐵2號線交付、路網完善、教育落地,龍城公園修建等等利好接踵而至,業主最大化享受到了區域發展帶來的紅利!

    如果說龍城金茂府算是把潛力地段玩兒明白了,那么這次開盤的濱河金茂府可以說“含著金鑰匙出生”,商業、生態景觀資源、文化場館、醫療等等應有盡有。

    濱河金茂府擇址平陽路西一巷,無縫銜接汾河公園及長風親賢商圈。最難得的是,濱河金茂府的景觀生態優勢,與汾河公園僅一街之隔。在汾河沿岸住宅土地資源早已開發殆盡的今天,濱河金茂府真正意義上實現汾河公園、全長75公里自行車道就在家門口。

    濱河金茂府位置圖示

    在圈層服務方面,金茂要做的是為每一個居住者提供有溫度的居所。

    數據顯示,僅龍城金茂府入市以來,便成功開展超203次溫暖金粉的定制私宴;超60小時裝飾家的精致花藝和超220小時品質家政服務。

    ……

    看似簡單,但是真正愿意這樣花心思的開發商真的很少。這便是直男金茂府,你還真學不會!

    別人賣房是靠營銷吸引眼球,由爆發逐漸衰落,而腳踏實地的金茂府用最笨拙、最真誠的方式逐漸走向神壇!

    03

    細節決定成敗。

    金茂府不僅要把“面子”給你安排的合合適適,“里子”也同樣不能落下,因為金茂府還是一個極其注重細節的“處女座”女孩。

    去過龍城金茂府的人都知道科技住宅,為了給業主提供舒溫、舒濕、舒氧的生活,它直接改革了落后的居住場景和居住理念,為太原高端住宅市場帶來顛覆式改變。

    比如說,太原正好處在北溫帶大陸性氣候:夏季炎熱多雨,冬季寒冷干燥。真正完全自然條件下的健康舒適時間其實只有三個月。

    所以就不得不夏天空調開的很足,而早上起來后,總是會感到鼻塞頭痛,這是典型的空調病。

    而在冬天又一點都離不開暖氣,但是早上起來后,總是會嗓子干的讓人絕望,鼻塞流涕,不得不再配一個加濕器,大多數太原人都會在這個時候復發鼻炎。

    就算是你住在再豪華的臥室里,你也和家屬院的老房子住戶,也并無區別,都有著同一個煩惱。

    如何才能寒暑更替,四季變遷,家中始終四季如春,冬天室內20-22℃,夏天室內24-26℃?

    而金茂科技住宅的核心,就是綠色健康+智慧科技雙核組成的綠金科技。

    用通俗的話來說,這個綠金科技,其實要解決的就是生活六個痛點:溫度、濕度、陽光、空氣、水、噪音。

    你會發現這個六個痛點就是我們生命根本的六個元素。

    比如說溫度。溫度的核心在于太原的四季是失衡的,這個在上面我們已經說過。

    老人和兒童在干燥濕熱不穩定環境之下,疾病發病率在60%之上。

    而老人和孩子,正是每一個家庭中最柔軟的那兩根神經,金茂府首先要解決的,就是這個問題。金茂府通過地源熱泵循環系統、毛細管網、24H新風置換舒氧系統等12大科技體系,為每一戶業主的家中形成一個獨立的舒溫舒濕靜謐的健康宜居環境。

    室內相對溫度常年保持在20到26度。室內相對濕度常年保持在30%-70%。每天室內空氣循環12-19次,保證房間內的含氧量。

    最重要的是,金茂府這套系統還會根據每個城市的氣候條件差異進行改變。在我們太原,氣候干燥,鼻炎患者較多,沙塵大、水質硬,這是我們沒辦法改變的。

    針對多霧霾、粉塵的空氣狀況,金茂府在新風系統上加強除霾功能,讓室內空氣更優質;結合太原夏天特別悶熱而冬天干燥的氣候特征,金茂府在溫度與濕度上,進行有效調節,從而實現舒溫舒濕的宜居環境;針對太原水質過硬的情況,金茂府引入了全屋凈水和中央軟水系統……

    除了獨一無二的科技系統,金茂的金字招牌也是客戶選擇的重要因素。

    作為世界500強中化集團旗下的地產。

    過去幾年,金茂府各方面都表現的異常生猛。首先是產品認可度,數據顯示金茂的銷售均價大概是2.3萬元/㎡。這個指標,是目前所有房企中最高的。

    換句話說,金茂府是所有主流的開發商里面產品品質最高的房企之一。

    然后是規模,2017年中國金茂的銷售業績700億不到,而現在,據中國金茂披露上半年累計回款733億元,回款率105%創歷史新高。尤其在近兩年年特殊的市場環境中,實現銷售業績和財務業績的超越,證明了企業超強的應變能力和發展韌性。

    ……

    “直男”的行動、“處女座”的心思縝密,還是學霸,試問這樣的金茂府有誰不愛呢?

    這就可以解釋,金茂府這個品牌為什么會在三年內成為從0到700+三晉高端業主的圈層選擇的品牌,濱河金茂府短短58天逆勢銷售5.6億元。

    有些人明明靠科技就夠了,卻偏要把地段選址、產品打磨都做到極致,僅憑一己之力在迷霧籠罩的市場發光發亮,引領樓市破曉!活該金茂你賣的好!

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    編輯:xin

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