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    看到它我就知道,太原的別墅產品要被重新定義了!

    http://www.wecaremedical.net      2022/9/13 17:28:00           評論: 0

    似乎大平層產品不論做到多么極致,大家仍然對于別墅有一種莫名的憧憬。

    先別糾結兩者到底孰優孰劣,別墅光一個院子就滿足了多少人對于生活的終極理想。

    不過話說回來,如今的市場當中,大平層產品已經是使盡渾身解數,這樣的背景下想要把別墅產品做好真的很難,再加上“限墅令”不斷升級為“禁墅令”,未來可選擇的別墅產品只會越來越少,這也讓別墅的購房者對于產品的要求更加苛刻。

    那么這就對于開發商的實力以及產品力的要求更加的高。

    而就在今年,萬科仍逆勢而上,帶來了合院別墅產品“萬科·桃源觀承”,去實地看過之后才真正發現,萬科之所以如此自信是有原因的。

    我們今天就來聊聊這個……

    01

    國家對于別墅的限制越來越苛刻,更別說是合院產品了。其實在當下的市場中,“物以稀為貴”在某種程度上已經不再具有競爭力,反而是真正擁有產品力的才能得到大家的認可。

    作為別墅,回歸其居住的屬性,“舒適”才最應該是其屬性的本真。

    在這一點上,萬科真的很“卷”!

    首先,其實很多合院類產品一直在采光和私密性之間糾結選擇。

    如果要兼顧私密,那么室內的整體采光效果就會大打折扣,如果太注重采光,那么隱私可能就需要做出一些犧牲。

    而萬科使用的排列組合方式完美的解決了這一問題。

    不同排列方式呈現效果有很大不同,萬科正是使用了“雙拼”的最佳排列組合。

    萬科·桃源觀承航拍實景

    每戶均為南向采光,院子也都位于南側,空曠的采光面極大程度上保證了日照舒適度。

    萬科·桃源觀承實景

    同時L形對稱布局排布,也讓每一戶形成一個相互獨立的單元,并且舒適的將入戶門設置在建筑兩側,避開了鄰里間的干擾,確保了每戶的隱私。

    萬科對于舒適度的思考,更多的則是在生活場景上的體現。

    對于別墅而言,我們的思維似乎過于固化,一味的追求多房間、多功能,從而忽略了舒適的本真。

    項目所針對的人群為3-6口人的家庭,萬科采用了“三套臥”設計。

    主臥實景

    衛生間實景

    除了客廳的一個客衛外,三個臥室還均配有獨立衛生間,馬桶與淋浴區也都做到了獨立,家庭成員在自己的臥室里即可滿足日常起居,最大化保證了家庭成員之間的私密。

    主臥套房面積更是達到了驚人的60平米。同時設計了雙衣帽間,男女主人有了各自獨立的儲物空間和更換衣物的空間。

    這樣豪華的空間設計在市場上著實少見。

    客廳7米的超大寬廳,在采光面大規模使用了玻璃元素,這么做的目的,就是讓外部院子的景觀,可以更大程度的為室內“享用”的同時保證采光,也增加了家庭成員在生活中與院子“內與外”的互動。

    另外,中西豪華雙廚、電梯、大餐廳等更是基本操作,在此就不做過多贅述了。值得一提的是,這個別墅項目竟然還有地暖,要知道太原目前的一些別墅因為地處城市邊緣,都沒有市政供暖。

    02

    “功能性”方面,萬科同樣做到了極致。

    地下空間實景

    除了地上空間外,萬科還打造了6.3米層高的地下空間,這樣的層高足以打造成一個兩層的超230平米的“隨變”空間。

    地下空間實景

    這個空間將滿足全家人的喜好。

    利用地下空間打造的瑜伽室

    它可以是男主人的會客廳、酒窖;可以是老人的棋牌室、書房;可以是女主人的畫室、健身房;可以是孩子的游戲世界;亦或是全家人的影音室……

    并且地下空間是可以直接通到室外,可以做到雙車位直接入戶。

    地上院子的面積可以達到70-110平米,足以滿足人們所向往的歸隱桃源的院落生活。

    并且,地下空間及院子均為贈送!

    這真的太“卷”了!

    03

    當然,出彩的還不僅僅是建筑單體的設計,新中式的園林規劃更是充滿著大量的驚喜。

    中式風格與院落簡直是絕配,項目以明太原城文化為源,打造“一街、 四苑、十巷”的設計理念。以“院門、巷門、宅門”三進院落,將中國傳統的“門儀”展現的淋漓盡致。

    (目前,園林中正在進行升級建設,下面就給大家放幾張效果圖吧?。?

    其實如果各位置身其中就會明白,中式院落的園林景觀是其他景觀無法比擬的,它的背后是以無比厚重的中華文化作為支撐,這絕不是單單靠一些所謂的“中式材質”拼湊出來的。

    每一處街景、園景、小品,都是中國人骨子里對于“禮”和“儀”的傳承。

    這絕不是靠文字能夠闡述的清的,如果有機會,我建議大家能去實地看看。

    以上展示僅為冰山一角,這就是萬科的研發能力,也是產品在落地時,細入毛孔的震撼力。

    也許在用文字展示的時候不會瞬間抓住你的眼球,卻一定可以讓你在入住時候得到充分的滿足……


    04

    在選址方面萬科始終保持苛刻!項目地處于我市西山生態區的核心部位!

    1

    位置示意圖

    “南移西進、北展東擴”的城市建設方案下,萬柏林區搭上政策的順風車,立足西山生態文化旅游示范區建設,全力推進“綠色城建、綠色經濟、綠色生活”建設,全方位打造西山生態文旅品牌。

    規劃面積約483平方公里,占太原總面積的34%,規格為3城區西山區域的省級開發區。未來會對標國際,成為改善城市生態環境,視為推動城市轉型發展的重中之重。

    作為萬科西銘文化小鎮的別墅組團產品,桃源觀承背靠省級開發區——西山區,自身定位千畝級別文旅大盤。據悉,西銘文旅小鎮項目體量規模達237萬方,堪稱一座小城規劃,各項配套設施規劃十分齊全,未來業主足不出小鎮就能充分享受生活。

    1

    效果圖

    小鎮內目前已經建成春和里商業街等豐富商業配套,復合休閑、娛樂、餐飲、公園等一站式功能,規劃引入網紅餐廳、書店、咖啡店等多元業態商戶。此外,項目自身配有幼兒園,小學,近鄰市外國語學校(開城校區),以及人文親子組團內的親子互動空間,確保業主在家門口就能享受到優質學區。

    由此來看,背靠萬科西銘文旅小鎮龐大資源的桃源觀承優勢明顯,相比于其他別墅項目的偏遠和配套相對欠缺,桃源觀承在自己的小鎮中也能夠讓業主足不出社區充分享受都會生活,更有煙火氣息生活味道。

    05

    “卷”的是,萬科·桃源觀承已是準現房,真正做到“所見及所得”。

    萬科·桃源觀承航拍實景

    過去十多年,我們見了太多,開頭即高潮,中間總有各種原因在執行中打折從而潦草結尾的例子。

    想要踐行始終如一確實艱難!

    算起來,萬科已經入晉深耕十二載,30余座項目、6萬余戶家庭,我們不得不感嘆萬科的實力。

    還記得去年,鋪天蓋地的調控,各大城市被無情絞殺。而萬科2022年上半年實現營業收入2069.2億元,同比增長23.8%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤122.2億元,同比增長10.6%。


    在大家都在抱怨市場不好的時候,萬科的兩大業績關鍵指標依然實現了郁亮在年初所說的企穩回升。

    這不禁讓我們反思,當樓市逐漸剝離了投機的操作,回歸居住的本真,能夠勝出的,一定不是靠降價或者套路取得勝利的產品,而是真正能夠滿足消費者需求的產品和硬實力!

    太原隨處可見的萬科紅色LOGO已經成為萬科與太原之間同頻共振的“烙印”,也是與這里共同成長的證明。

    只要時間走著,萬科總能給出滿意的答卷!

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