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    2022下半場再看龍城大街東延,又有“巨頭入駐”!

    http://www.wecaremedical.net      2022/8/4 10:11:00           評論: 0

    談及太原的規劃,難免要再講講“南移西進”的大趨勢,隨著時間的推移,就越能體會到太原南部的重大發展。

    當大家還沉浸在2022年太忻一體化經濟區發展的喜悅中時,太原南部卻在悄然發生著變化,2022下半場將會繼續是太原南部!

    打開太原城市版圖,你會發現龍城大街東延板塊發展勢頭不斷增強!

    細細來看,龍城大街東延依托南站樞紐和太榆一體發展規劃,政策利好不斷落地,在產業、規劃、經濟、人居等方方面面,迎來了跨越式發展,無疑都是讓這個區域重新成為太原南部的新C位!

    01

    一條金廊銀帶!貫穿于綜改區和傳統城區

    2017年,為了迅速擺脫太原乃至全省經濟結構一煤獨大的包袱,山西省委、省政府在太原都市區核心區域整合了多個國家級及省級開發區,成立了山西轉型綜合改革示范區,后來也被叫做“山西版雄安新區”。

    毫不夸張的講,它的出現即為太原發展的未來。

    山西轉型綜合改革示范區園區布局圖

    太原東南以及榆次區域綜改示范區建設大刀闊斧,未來將成為太原科技創新的策源地、新興產業未來城。

    剖其地理位置,龍城大街向北與學府產業園區相望,向南直接銜接綜改區眾多核心園區,向東與大學城產業園相接......完完全全是一個貫穿綜改、傳統城區、新城的金廊銀帶,高光凸顯。 

    同時,依托山西/東山雙大學城,以龍城大街東延段為核心規劃的山西“智創谷”,將成為山西中部城市群人才集聚的高地和產學研創示范引領的先行區。

    已入駐山西智創谷的山西動漫創作基地

    據了解,規劃建設的“智創谷”面積為66平方公里,是一個極具活力、充滿潛力、富有魅力的山西版“中關村”,承載人才、創新、資源三大功能。

    將大學城升級為智創谷,從全國乃至世界的發展經驗來看都有跡可循,譬如浙江大學讓杭州的GDP發展反超寧波;世界著名高科技產業區——硅谷,正是多所具有雄厚科研力量的頂尖大學作為其發展依托。

    簡而言之,就是讓大學生在這里就業、擇業、創業,然后擁有自己的事業……從而使智創谷成為山西中部城市群的智力引擎。

    畢竟衡量一座城市是否有未來、是否年輕、是否有活力,要看這里生活著多少年輕人。

    02

    勇往直前!城市版圖擴大的東延之路

    要想富,先修路!

    整個區域因道路的通達,為區域成長成中心城區帶來可能。

    龍城大街打通工程示意圖 僅供參考

    作為連接太原市東南與晉中市西北的黃金干道,龍城大街打通工程改造升級為高架快速路,預計于2022年年底竣工。

    魏榆路快速化改造位置示意圖 僅供參考

    同時位于榆次北部新城的魏榆路也將同時進行快速化改造,一條預示著經濟騰飛的發展紐帶呼之欲出!

    魏榆路快速化改造:北起文津街以北600米處,南至龍湖街,紅線寬52米、綠線寬82米,道路全長4.9公里。

    實施魏榆路、龍城大街快速化改造對快速串聯市城區龍湖大街、大學城至龍城大街,對接太原榆次兩地、服務機場交通樞紐、暢通城市路網、改善居民出行環境具有重要意義,同時也是加速我省中部城市群建設、改變未來發展格局的重要方式!

    太原城市軌道交通二期建設規劃(2021-2026年)

    未來龍城大街東延、魏榆路建成后,將提高太榆路通行效率,共同形成城際綜合交通快速走廊。正在規劃建設的太原軌道交通1、3號線將交匯于此,以及太原武宿機場、太原南站的配置,形成了完善的多維立體交通網,快捷輻射全城。

    不管你是否承認,現實都告訴我們不會平白無故在一片土地中建設新的道路,各種決定也絕不是空穴來風。換句話說,這幾年相比以往任何時候都更加重視東南部龍城大街東延整個區域的發展。

    03

    配套聚焦!成就價值新高地

    無論時間如何向前,城市的核心價值,始終是以中心為向導!

    龍城大街東延作為太榆發展城市發展的東西大動脈,連接老城區和綜改區、鏈接太原和晉中城市群......將所到之處的配套連接起來,現階段基本找不到與之匹敵的道路。

    天美杉杉奧特萊斯實拍

    現在我們以處在龍城大街東延C位的建投紫宸府為例,將他視作圓心(家),畫一個半徑約5公里的圓,來丈量周邊醫療、教育、公園、商業設施。

    通過圓心的輻射,連接起周邊萬科廣場印象城、北美N1藝術購物中心、蘇寧廣場(建設中)、榆次奧特萊斯、萬達廣場、伊甸城(建設中)等商圈。

    龍城大街東延封閉施工前,開車至萬科廣場印象城等地用時約15分鐘,待未來龍城大街東延快速化改造完成后,通勤時間將大幅縮短,改善市民的出行!

    山西省第二人民醫院示意圖

    在圓心的周邊,還規劃了三所綜合醫院,三甲醫院山西省第二人民醫院新院、晉中市婦幼保健院以及落址南站片區的山西省第二人民醫院新院。

    據了解,山西省第二人民醫院新院是省衛生健康委直屬的三級甲等??漆t院,是全省唯一一所集職業病防治和多學科醫療為一體、具有??漆t療與公共衛生體系性質的省級醫療機構,是全省首家腎臟移植定點單位。項目建成后,將大力提升片區醫院醫療服務水平,助力我省衛生健康事業蓬勃發展。

    示意圖

    另外,山西師范大學附屬學校、烏金山中學改擴建掛牌太原理工大學附屬中學均已落位建設,將加強和完善龍城大街區域的教育配套設施,為區域建設高質量發展先行區注入新活力。

    龍城中央大道實拍

    除此之外,龍城大街東延作為城市發展形象道路,還規劃設計了核心總面積為25萬畝生態宜居宜業龍城中央大道區域。東依烏金山國家森林公園,3.1萬畝茫茫林海,90%以上的森林覆蓋率,賦予這里稀缺無價的空氣質量和不可復制的生態格局;街區與自然生態編織,山水與建筑肌理相融;24公里的慢行大環和44公里的內環環型生態步道無隙貫通整個區域。

    ......

    近水樓臺先得月,龍城大街東作為承載地,必然能受到更多的利好,區域的潛在價值不言而喻。

    各類省級、市級重磅項目接連落地, 如今的龍城大街東,已煥然一新,成為太原持續向東南發展變遷之下的城市新中心。

    04

    龍城大街東延,又有“巨頭入駐”!

    正因如此,沿線成為無數外埠開發商進入龍城樹立品牌的第一戰線。  

    這些房企的入駐,正是一個板塊價值攀升最直觀的體現!

    遵循城市發展軌跡,前瞻性的完成布局,這是一個地產開發商的應有覺悟。

    2022年,位于晉中市龍城中央大道核心區域,又有新盤亮相,由山西建設打造的品質人居——建投紫宸府登場,這是集團繼建投·祥澐府之后龍城大街又一品質鉅作,其準現房的特點更是吸引了不少人的目光。

    建投紫宸府位置示意圖

    建投紫宸府擇址龍城大街東,占據發展核心區域,將自身融入了城市發展脈絡之中。

    項目區域西鄰太原南站片區、山西綜改區,南鄰山西大學城,北鄰東山大學城、烏金山國家森林公園,西鄰泉子河公園,項目距離太原南站10公里,武宿機場9公里,太榆路6.3公里。

    效果圖

    項目總建筑面積約42萬平米,建成后可向社會提供高層住宅2300余套,小區內規劃兒童游樂區老年休閑活動區、活力健步道等,低密寬境,自在舒雅;規劃約3萬方社區商業,雙語幼兒園、社區養老中心,配套十分充足,完全滿足業主的居住需求。

    效果圖

    另外,建投紫宸府容積率≤ 2.57,最大約83米樓間距,這樣的產品在片區內尤其寶貴。并且,項目擁有四院二十景特色景觀,國家一級物業管理,先進的智能化系統,未來將實現一個生態、健康、智慧、文化的理想社區。

    目前,建投紫宸府的25棟樓全部封頂,今年買明年??!

    總的來說,地段優勢、政策的支持、產品力強悍,區域發展的潛力與其功能性不言而喻,對于想要置業與改善生活品質的人來說,這盤區域不容忽視。

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    價格:均價7300元/平方米

    動態:建投紫宸府均價7300元/㎡,主推92-178㎡戶型,支持一次性與按揭貸款,支持公積金貸款。


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