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    迷霧散去!雙塔匯的面紗逐漸被揭開

    http://www.wecaremedical.net      2022/7/20 9:10:00      住在龍城      評論: 0

    自上次土地拍賣會之后,雙塔景區地塊又雙叒叕來消息了,這次又有什么新動態呢?

    SP-2217地塊出讓結果公示截圖

    從自然資源網獲悉:SP-2217地塊將被太原新時代雙塔文化商業管理有限公司拿下,且將作為商業用地。

    該公告明確規定,自土地交付之日起一年內動工,開工三年內竣工。

    SP-2216和SP-2217商業地塊位置圖

    其實,關于SP-2216和SP-2217這兩個商業地塊的規劃早就公布了。

    先是在雙塔景區改造的規劃圖中就已經出現了這兩個地塊的身影。

    雙塔公園用地控規圖

    之后,在早期雙塔公園建設項目公示牌中,這兩個地塊也被規劃為服務配套地塊。

    而在最近的土拍會上,太原國投集團子公司太原新時代雙塔文化商業管理有限公司斥資9.183億元摘迎澤區SP-2216商業地塊;

    6月27日,又以12.22億成功拿下SP-2217商業地塊,完成了太原國投在迎澤雙塔板塊的商業拼圖。

    6月27日土拍會

    地塊一SP-2216位于雙塔公園西南側,緊鄰雙塔北路,宗地面積73516.85平方米(約110畝),出讓用途:商業,建筑限高最高24米,建筑密度50%,綠地率25%;

    地塊二SP-2217位于雙塔公園東南側,緊鄰東中環路及規劃地鐵一號線,宗地面積為101153.04平方米(約151畝),出讓用途:商業,建筑限高最高24米,建筑密度50%,綠地率25%。

    那這兩宗地塊現在什么情況,為了給大家帶來最新報道,小編頂著炎炎烈日,前去趕往一探究竟。

    雙塔公園南門實拍圖

    如圖所示:雙塔公園南門左側為SP-2216商業地塊,右側為SP-2217商業地塊。

    雙塔公園西南側實拍圖

    我們看到,雙塔公園西南側即SP-2216地塊,依舊是一片空地,黃土堆高低起伏,零零散散的綠網覆蓋著部分黃土地,未見有動工的痕跡,與旁邊生機盎然的小公園形成鮮明的對比。

    雙塔公園東南側實拍圖

    雙塔公園東南側即SP-2217地塊,植被環繞,還處于待開墾的狀態,變化的貌似只有一條被走出來的小路。

    看到這里,小編就想,既然這兩宗地塊都將用于商業建設,那會不會就是網友一直猜測的雙塔匯商業中心? 

    為了撥開迷霧,小編查閱各種資料,逐漸揭開了雙塔匯神秘的面紗:

    首先,從投資方角度來看:

    SP-2216和SP-2217這兩個地塊,都是由太原新時代雙塔文化商業管理有限公司承辦。

    而在今年3月28日發布的《太忻一體化經濟區(迎澤板塊)2022年首批重點項目名單》中,提到雙塔匯購物中心項目由太原服裝城集團投資建設。

    其次,從項目位置來看:

    SP-2216和SP-2217這兩個地塊分別位于雙塔公園的西南側和東南;

    而根據今年1月10日采招網發布的信息顯示:雙塔匯購物中心位于郝莊鎮郝莊正街62號。

    (圖片來源于:采招網)

    最后,從用地面積來看:

    SP-2216和SP-2217這兩個地塊分別用地約110畝和約151畝;而雙塔匯購物中心占地面積約31.8畝。

    所以,從以上三方面我們可以推斷出,雙塔匯購物中心項目并不是位于雙塔公園內部的這兩個地塊。

    那雙塔匯真正的選址到底位于哪里?

    小編又經過一番研究,在這里找到了答案:

    首先,從投資方角度來看:

    PARK1991奧特萊斯項目和雙塔匯購物中心項目都是由太原服裝城集團投資建設。

    其次,從項目位置來看:

    PARK1991奧特萊斯項目位于南沙河快速路與東中環交匯處西北角。具體位于:北起郝莊正街,南至南沙河北沿岸,西起永祚寺路東側綠帶、剛玉巷,東至新正街。

    PARK1991奧特萊斯項目控規圖(草案)

    而雙塔匯購物中心項目位于郝莊鎮郝莊正街62號,緊鄰PARK1991奧特萊斯。

    然后,從效果圖來看:

    項目介紹圖解(來源于:迎澤發布官微)

    兩個項目的效果圖用的是同一張圖片,由此可以推斷出這兩個項目屬于同一地塊;又因為雙塔匯購物中心位于郝莊正街62號。

    由此我們可以推斷出,下面紅色框住的位置就很有可能是雙塔匯購物中心。

    (圖片截取于:迎澤發布官微)

    此外,根據規劃設計,該區域地塊被設置為砂區,意在“極樂人間,給市民帶來幸?!?。

    最重要的是,效果圖中的砂區停滿了汽車,這也符合雙塔匯購物中心項目所提到的建設450個停車位的規劃。

    (圖片截取于:迎澤發布官微)

    最后,從用地面積來看:

    雙塔匯購物中心項目占地面積約31.8畝,PARK1991奧特萊斯項目占地面積約109.5畝,后者占地面積約為前者的三倍。

    所以,從效果圖中的劃分區域來看,這似乎進一步證實了小編的猜想。

    綜上所述,雙塔匯商業中心就是位于PARK1991奧特萊斯項目的北側,二者建成后將有效地帶動雙塔片區的經濟發展。

    同時,這也解釋了,為什么在太原市“八大商圈提質建設”中,朝陽和雙塔被聯名為“朝陽-雙塔雙圈”!

    隨著雙塔匯的面紗被揭開,1991奧特萊斯工程不斷推進,作為迎澤區的傳統商圈,朝陽商圈的“華麗轉身”必將有力帶動迎澤區現代服務業的健康發展。

    盡管這兩大商業地塊還沒有明確的項目規劃,但根據規劃:

    太原國投將斥資50億在雙塔地塊著力打造集購物、餐飲、娛樂等為一體的一站式文化旅游消費地,配套酒店、文化演出等內容,借助厚重文化旅游資源,以體驗消費為特征,深度開發雙塔IP,構筑太原城市新名片,打造文旅商業新高地。

    此外,在今年年初,朝陽—雙塔商圈的提質升級改造工作已經進一步明晰,即:將繼續推進公園1991奧特萊斯、雙塔匯等項目,將朝陽商圈建成集電子商務、公共服務于一體的“智慧商圈”,有效推動府城與東山聯動、核心商圈與特色街區互補、線上與線下融合發展,建設全省消費升級引領區,為區域消費提供優質供給。

    如今,愛琴海購物公園如火如荼地進行著、地鐵1號線進展更是神速,該片區的優勢已經開始嶄露頭角。

    愛琴海效果圖

    愛琴海購物公園將與建設中的公園1991奧特萊斯相呼應,建成后聯動形成東部新興商圈,為周邊居民提供購物、逛街、娛樂的好去處。

    雙塔公園美景

    便捷的交通、成熟的商業配套、深厚的文化氣息、獨有的雙塔美景、潛力巨大的旅游資源等,所有的這些都將鑄就這個片區超高的性價比。

    在可見的未來,這里一定會再現雙塔凌霄盛景,2500年的龍城將煥發出新的活力,續寫錦繡太原輝煌!

    “心急吃不了熱豆腐”,給雙塔片區一點時間,我相信,隨著多種設施建設落地,在這里買房,無論是作為投資還是剛需住房,一切都是值得的!

    當然,購房需謹慎,無論片區優勢有多好,最終還是需要結合自身的核心需求來選擇。

    若您對該片區感興趣或者想了解周邊相關項目,可以掃碼咨詢:


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